Українці по-різному відчувають фінансове навантаження від оренди житла: у деяких містах оплата квартири не сильно б’є по бюджету, в інших – більша частина зарплати йде саме на оренду.
Ринок оренди в Україні демонструє величезний розрив між регіонами. Десь орендар може дозволити собі квартиру і ще зберегти гроші, а десь більшість доходу залишається у власника житла.
Міста, де оренда не тисне на гаманець
- У Харкові оренда однокімнатної квартири “з’їдає” близько 21 % середньої зарплати. Теоретично це дозволяє оплатити житло за п’ять місяців однією середньою зарплатою.
- У Миколаєві та Запоріжжі витрати становлять приблизно 27 % доходу.
- У Сумах на оренду йде близько 30 % зарплати.
Саме тут орендні ставки залишаються на рівні 4 000 – 6 000 грн за місяць, а рівень доходів дозволяє не жертвувати фінансовою стабільністю заради житла.
Міста, де оренда стає випробуванням
- Ужгород — оренда житла може “з’їсти” до 79 % зарплати.
- У Львові — близько 65 % доходу йде на оренду.
- В Івано-Франківську — приблизно 62 %.
У цих містах, навіть якщо орендувати лише на місяць, витрати перевищують можливості більшості містян. Накопичити на декілька місяців наперед — майже нереально.
За словами експертів, різницю формують рівень доходів, попит, безпека та туристична привабливість регіону. Там, де робота стабільна і населення постійно зростає — ціни тримаються вище.
“Вважається нормальним, коли на оренду витрачається не більше 30 % місячного доходу. В багатьох популярних містах цей показник суттєво перевищено”, – наголошують фахівці ринку.
Схід і південь країни залишаються більш доступними для орендарів, а центральні та західні регіони — підвищують планку цін. Вибір міста стає вирішальним у питанні фінансової свободи: десь оренда — це просто один із рядків у бюджеті, а десь — справжній фінансовий виклик.
