У Києві на Андріївському узвозі, 13-б, розташована найстаріша одноповерхова садиба міста, зведена ще у 1870-х роках. Ця пам’ятка місцевого значення, що нині перебуває у комунальній власності, була передана інвестору в довгострокову оренду з умовою обов’язкової реставрації.
Згідно з договором, укладеним через систему Prozorro, оренда триватиме 15 років. Орендар зобов’язаний за власні кошти провести реставраційні роботи протягом першого року. У КМДА наголошують, що йдеться виключно про збереження архітектурної пам’ятки, а не про забудову чи реконструкцію. Водночас активісти висловлюють занепокоєння ризиками, які можуть виникнути під час відновлення історичних споруд за участі бізнесу.
Садиба на Андріївському узвозі має цікаву історію. Вона була збудована архітектором М. Гарденіним для купчихи В. Літошенко, а згодом належала купцю З. Мировичу. Це один із небагатьох прикладів дерев’яної житлової забудови Києва кінця XIX століття. У різні часи тут працювали заклади громадського харчування, однак під час повномасштабної війни орендар залишив приміщення, накопичивши борг у 800 тисяч гривень. Частину суми — 200 тисяч — вдалося стягнути через суд, решта залишилася непогашеною. Будівля перебуває у занедбаному стані, хоча зараз у ній функціонує музей, що займається просвітницькою та виставковою діяльністю.
Директорка департаменту охорони культурної спадщини КМДА Марина Соловйова запевнила, що партнерство з інвестором вигідне для всіх сторін:
«Будівля залишається у комунальній власності, без права викупу чи відчуження. Це партнерство: місто отримає відреставровану пам’ятку, громада — оновлений культурний простір, а орендар — можливість вести підприємницьку діяльність та сплачувати податки».
У департаменті додали, що цей випадок є пілотним проєктом, який може стати прикладом для відновлення інших занедбаних історичних об’єктів столиці.
Цікаво, що у будинку № 13 на Андріївському узвозі свого часу мешкала родина професора Київської духовної академії О. Булгакова. Його син, Михайло Булгаков, став відомим на весь світ письменником. Саме тому ця садиба має не лише архітектурну, а й культурну цінність.
